Comercial Ave Paseo Real 1

¡Tu próxima gran inversión comercial en San Miguel de Allende! Ubicada en la cotizada zona de La Lejona, esta propiedad en venta ofrece una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales avenidas, exclusivas zonas residenciales y puntos turísticos de la ciudad. Su cercanía con colegios, hospitales, gimnasios, campos de golf, el polideportivo, importantes supermercados (City Market y La Comer) y un futuro centro comercial, garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una visibilidad inmejorable. Espacios Versátiles y Listos para Adaptarse Con un diseño moderno, limpio y funcional, el edificio ofrece espacios sin amueblar de gran amplitud, ideales para materializar cualquier visión comercial. • Distribución: Desarrollada en dos plantas más una terraza con potencial para ser techada. • Servicios sanitarios: Cuenta con 2 baños completos, 2 medios baños y preinstalación de plomería para habilitar hasta 6 medios baños adicionales. • Comodidad y almacenamiento: Incluye una bodega funcional y un amplio sótano con estacionamiento privado, resolviendo por completo las necesidades de logística y acceso vehicular. • Terraza Panorámica: Un espacio espectacular que regala vistas panorámicas de la ciudad, aportando una sensación de amplitud, libertad y un valor agregado único para tus clientes. • Infraestructura: Equipado con electricidad, agua potable y una cisterna de 15,000 litros que garantiza la continuidad de tus operaciones. Ideal para: • Restaurante / Cafetería de especialidad • Galería de arte o Estudio creativo • Centro Cultural o Espacio de Coworking • Salón para eventos privados Ficha Técnica: • Terreno: 298. m2 • Construcción: 587 m2 No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo, plusvalía y crecimiento de México. ¡Agenda tu cita hoy mismo!